معاون مالی و پشتیبانی شهرداری مشهد: مجوز‌های تجاری موقت در مشهد سال آینده محدود می‌شود | مالکان از فرصت تخفیف استفاده کنند

به گزارش شهرآرانیوز، علی قناویزچی، امروز (۲۴ آذر ۱۴۰۴) در نشست خبری با اصحاب رسانه، درخصوص مصوبه املاک و عوارض نوسازی اظهار کرد: ما براساس وظایف اجرایی که شهرداری مشهد دارد، با استفاده از طرح‌ها و برنامه‌های متنوعی که در سال جاری پیش‌بینی شده، در مسیری قدم برمی‌داریم که به رونق حوزه ساخت‌وساز، اقتصاد و کسب‌وکار کمک کند.

وی افزود: اگر این چرخ بچرخد، بر شهر تأثیر می‌گذارد. برنامه‌های مختلفی در این زمینه تدارک دیده شده است. در این حوزه، هشت محور داریم که مولدسازی، رونق ساخت‌وساز و درآمد‌های پایدار ازجمله این محور‌ها است.

معاون مالی و پشتیبانی شهرداری مشهد با بیان اینکه از ابتدای سال تاکنون، توفیقات خوبی را در حوزه درآمد‌های پایدار داشتیم، عنوان کرد: شهرداری سهم خود را گذاشته و امیدواریم در هفته‌های آتی سایر دستگاه‌ها نیز اتفاقات خوبی را رقم بزنند که اطلاع‌رسانی می‌کنیم. در حوزه رونق ساخت‌وساز، شهرداری تلاش کرد عوارضات ساختمانی با توجیه اقتصادی دریافت شود.

قناویزچی بیان کرد: در بخش رونق ساخت‌وساز، غیر از عوارضات، بخش دیگر و مهم‌ترین بخش، تولید و عرضه زمین است؛ کمک و تسهیلی که شهرداری می‌تواند در عرضه زمین انجام دهد که اثر قابل‌توجهی دارد و بر بازار ساخت‌وساز اثر می‌گذارد. مجوز‌های ساختمانی نیز به رونق‌بخشی صنعت ساختمان کمک می‌کند که در این حوزه، شهرداری مصوبات و لوایحی را پیگیری می‌کند که این به اختیارات استان برمی‌گردد.

وی ادامه داد: در هفته‌های آتی، اتفاقاتی در حوزه ضوابط و اصلاح در راستای کمک به افرادی که قصد ساخت‌وساز دارند، رخ خواهد داد. سه عامل اصلی زمین، حقوقات شهرداری و سطح و سطوح و ضوابطی که براساس آن‌ها به مؤدیان پاسخگویی می‌کنیم، به رونق ساخت‌وساز کمک می‌کند.

قناویزچی با اشاره به اینکه ما حجم قابل‌قبولی را در زمینه استحصال زمین داشتیم، تصریح کرد: از ابتدای سال، ۲۹۳ هکتار اراضی متعلق به اشخاص را استحصال کردیم. ۲۶۶ هکتار آن اراضی است که باید خدمات را تأمین کند و ۲۷ هکتار انتفاعی است. این ۲۶۶ هکتار، ۲۳ همت و ۲۷ هکتار، ۵.۲ همت ارزش ریالی دارند.

در ادامه حتما بخوانید کمپین معرفی ۴۷ پروژه شاخص مدیریت شهری مشهد آغاز شد

عرضه زمین؛ راهبرد شهرداری برای کنترل قیمت‌ها و حمایت از سازندگان

معاون مالی و پشتیبانی شهرداری مشهد اضافه کرد: ۵۰ درصد هزینه ایجاد ساختمان، تهیه عرصه و زمین بوده که ۲۵ تا ۳۰ درصد هزینه ساخت و ۵ تا ۱۰ درصد هزینه‌های اداری است. هدف اصلی ما این است که عرضه زمین افزایش پیدا کند؛ هرچه این عرضه بیشتر باشد، قیمت زمین را مدیریت کرده و به سازنده کمک می‌کند. شهرداری حجم قابل‌توجهی زمین دارد که با فعالیت‌های پیش‌بینی‌شده می‌تواند بازار را مدیریت کند.

وی خاطرنشان کرد: در فاز اول، ۷۵۰ ملک به ارزش ۲۲ همت قابلیت واگذاری دارد که به صورت نقد، اقساط، معاوضه، عقد حواله و مدل‌های دیگر انجام می‌شود. این لایحه زمان پرداخت را افزایش می‌دهد که افزایش تخفیف و روش‌های پرداخت می‌تواند کمک کند. حجمی از زمین‌ها قابلیت واگذاری به صورت ترک تشریفات دارد که از هفته آینده به صورت عمومی عرضه می‌شود.

قناویزچی گفت: در حوزه درآمد‌های عمومی، موضوع مهمی را در مشهد داریم که واحد‌های بهره‌برداری موقت است. در سال آینده، محدودیت جدی برای ارائه مجوز تجاری موقت داریم؛ بنابراین شهرداری باید پیش‌بینی‌های لازم را داشته باشد. بالاترین تخفیف و تشویق را در این حوزه در نظر گرفتیم که شهروندان می‌توانند واحد تجاری و صنفی خود را تعیین تکلیف کنند.

معاون مالی و پشتیبانی شهرداری مشهد با بیان اینکه مصوبه عوارض نوسازی و صنفی از الان قابلیت بهره‌برداری دارد، عنوان کرد: در عوارض صنفی و نوسازی، محدودیت تخفیف داریم که با همکاری شورا، مشوقی را برای پرداخت عوارض در نظر گرفتیم تا هم کمک کند و هم حجم عوارضات تعیین تکلیف شود. هدف‌گذاری ما برای عوارض نوسازی است تا منابع آن را در پروژه‌های شاخص شهری در حوزه‌های مختلف هزینه کنیم.